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建築スケジュールSCHEDULE

土地を持っていない方

STEP1. 家づくりのヒアリング、整理、土地エリア選定 

 まずは、どのエリアを希望しているのかなど、お客様のご希望条件等をスタッフへお聞かせください。希望が通るのか?いくらの家なのか?返済はいくらか?南プス不動産相談窓口COCOCARAの不動産スタッフがお客様の現在のお悩みやご要望をしっかりとヒアリングしご希望条件の土地をお探し致します。また合わせて建物ラフプランニングも行います。プランニングシートを基にイメージをカタチにしていきます。どんな些細疑問点・ご不安点など何なりとお伝えください。
まずは「マイホーム計画って何をすればいいの?」とスタッフにお気軽にお声がけください。

STEP2. 資金計画・仮審査のご提案

 建物プランニングも含めて、しっかりとライフプランニングをすることが重要です。物件購入に住宅ローンをご利用になる方は、まずおいくらまで借り入れが出来るのか、無理なく返済するためにはいくらまでなら負担にならないか、しっかり把握することが大切です。資金計画を確認し、気になる物件を一緒に見に行きましょう。不動産は高価な買い物です。住まいの専門家として、お客様の立場になりしっかりアドバイスいたします。「もう仮審査?」と思うかもしれません・・・ここに"賢く買う"ためのヒントがあります!

STEP3. 物件のご案内・申込み 

気に入った物件を見つけたら売主さんと交渉します。
物件調査、権利確認、各種法的規制の調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成、重要事項の説明を行います。

STEP4. 売買契約

土地の重要事項説明及び売買契約の締結を行います。

STEP5. 住宅ローン申し込み

売買契約を終えましたら、住宅ローン申し込みを行います。建物を建築する前に土地を購入する必要があります。住宅建築のタイミングに合わせて申し込みを行います。

土地が決まったら

STEP6. 建築スケジュール・間取りプランニング

初回打ち合わせにて希望入居日からさかのぼって建築スケジュールを提案します。お客様の希望の家がいくらくらいで、月々どのくらいの返済が必要なのかをしっかりシミュレーションを行わせていただきアドバイス致します。
建物は注文住宅がよいか、規格住宅がよいかご予算をしっかり把握して資金計画をしっかり定め後悔のないようにヒアリング&シミュレーションしていきます。
一家族各々ライフスタイルは違います。しっかりとライフプランニングしましょう!

STEP7. 資金計画・融資事前審査

ご希望の予算で家を建てられるか
お客様の月々の返済額から借入金額をお出しし、無理のない返済計画をご提案。
「資金計画」及び「事前審査申込」を行います。土地も含めて同時に仮審査の申込を行います。仮審査はお客様のご希望の土地建物の予算を知るためのものです。
予算が分かると、建物の価格・土地の価格の目安になります。

■間取り・外観提案
■標準仕様確認
■プランニング
■資金計画作成
■融資事前審査申込

STEP8. 基本設計申込 

融資の事前審査が通ると、いよいよ本格的なマイホーム計画がスタートします。
注文住宅でご希望のマイホームを!!

■基本設計料・お申込費支払
■敷地調査
■資金計画プラン作成・詳細打合せ
■地盤調査
■お見積書作成・本設計図書作成。

STEP9. ご契約

資金計画・プランニングの確認がまとまりましたら、いよいよ契約です。私たちが家づくりのパートナーとして相応しいか最終判断をして下さい。




ここからがいよいよ
家づくりの本当のスタートです!

STEP10. 融資申込・確認申請・届出

■詳細仕様プランニング決定
■融資申込(つなぎ)
■融資承認
■最終仕様確認
■追加変更契約
■確認申請認可及びその他条例申請

STEP11. 着工

■解体工事
■地鎮祭
■仮設工事
■基礎工事
■配筋検査(検査)
■建て方
■上棟式 
■躯体検査(検査)
■建物完成
■完成検査(検査)
■完成
■最終チェック
■クリーニング

STEP12. 引渡し・ご入居

夢のマイホーム完成です!
待ちに待った引渡しです!

■表題登記・抵当権設定
■融資実行:金銭消費貸借契約書を締結後融資金額が実行されます。
■引渡し式
■各種資料・保証書交付
■設備等説明

STEP13. アフターフォロー

【アフターフォロー】
引渡し日より「1年」「2年」「10年」と検査を行います。
以降は随時点検を行います。第3者機関による安心の検査です。
防蟻保証10年点検。(L-EXCELSIOR、L-BASE)

STEP14. L-STYLE COCOCARA会員様 
L-STYLEの皆様への健康サポート

引渡し後は、株式会社アヤメ企画L-STYLE COCOCARAの皆様を会員様とし、LOHASを推奨する弊社より引き渡し後に「健康的なカラダづくり」をサポートさせていただいております。


株式会社アヤメ企画のL-STYLE COCOCARAの自然素材の家を通じて
毎日がイキイキと笑顔に溢れ、健康と環境を意識するライフスタイルのサポートを致します。

ログハウスって何?

お問い合わせ

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