ご依頼の流れ｜南アルプス市の注文住宅自然素材の家｜L-STYLE COCOCARA

ご依頼の流れ

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ご依頼の流れ

土地を持っていない方

STEP1.　家づくりのヒアリング、整理、土地エリア選定

まずは、どのエリアを希望しているのかなど、お客様のご希望条件等をスタッフへお聞かせください。希望が通るのか？いくらの家なのか？返済はいくらか？南プス不動産相談窓口COCOCARAの不動産スタッフがお客様の現在のお悩みやご要望をしっかりとヒアリングしご希望条件の土地をお探し致します。また合わせて建物ラフプランニングも行います。プランニングシートを基にイメージをカタチにしていきます。どんな些細疑問点・ご不安点など何なりとお伝えください。土地探しにはコツがあります！
まずは「マイホーム計画って何をすればいいの？」とスタッフにお気軽にお声がけください。
土地探しのことなら『南プス不動産相談窓口COCOCARA』になんでもご相談ください。

南プス不動産相談窓口 COCOCARA

STEP2.　資金計画・仮審査のご提案

建物プランニングも含めて、しっかりとライフプランニングをすることが重要です。物件購入に住宅ローンをご利用になる方は、まずおいくらまで借り入れが出来るのか、無理なく返済するためにはいくらまでなら負担にならないか、しっかり把握することが大切です。住宅ローンは、すでにご存じだと思いますが、誰でも好きな金額を借りることができるワケではありません。お客様の収入や借入状況、さらには健康状態などによって、借入の可否と、借入可能額は決まります。この借入に関しては、審査があります。これには、大きく2つの流れがあり、「仮審査」と「本審査」の2段階に分かれています。借入ができない額の住宅を検討しても仕方がありませんよね。仮審査から、自分たちがどれだけの借入ができるのかを、確認しておくことが大切です。
資金計画を確認し、気になる物件を一緒に見に行きましょう。不動産は高価な買い物です。住まいの専門家として、お客様の立場になりしっかりアドバイスいたします。「もう仮審査？」と思うかもしれません・・・ここに"賢く買う"ためのヒントがあります！
『しっかりと予算を把握』したうえで、土地探しから建物の資金計画を行いましょう！

STEP3.　物件のご案内・申し込み

事前審査の承認を得ていますので、気に入った物件を見つけたら売主さんと即交渉します。
物件の朝の様子。昼の様子。夜の様子。自治会の様子など地域密着の不動産ならではの周辺調査お任せください！物件調査、権利確認、各種法的規制の調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成、重要事項の説明を行います。

STEP4.　売買契約

土地の重要事項説明及び売買契約の締結を行います。

STEP5.　住宅ローン申し込み

売買契約を終えましたら、住宅ローンの本申し込みを行います。建物を建築する前に土地を購入する必要があります。住宅建築のタイミングに合わせて申込みを行います。

土地をお持ちの方

STEP6.　建築スケジュール・間取りプランニング

初回打ち合わせにて希望入居日からさかのぼって建築スケジュールを提案します。お客様の希望の家がいくらくらいで、月々どのくらいの返済が必要なのかをしっかりシミュレーションを行わせていただきアドバイスいたします。
建物は注文住宅がよいか、規格住宅がよいかご予算をしっかり把握して資金計画をしっかり定め後悔のないようにヒアリング＆シミュレーションしていきます。
一家族各々ライフスタイルは違います。しっかりとライフプランニングしましょう！

STEP7.　資金計画・融資事前審査　(ここまで無料です)

ご希望の予算で家を建てられるか
お客様の月々の返済額から借入金額をお出しし、無理のない返済計画をご提案。
「資金計画」及び「事前審査申込」を行います。土地も含めて同時に仮審査の申込を行います。仮審査はお客様のご希望の土地建物の予算を知るためのものです。
予算が分かると、建物の価格・土地の価格の目安になります。

■間取り・外観提案
■標準仕様確認
■プランニング
■資金計画作成
■融資事前審査申込
■提案①見積書作成

STEP8.　基本設計申し込み

融資の事前審査が通ると、いよいよ本格的なマイホーム計画がスタートします。
注文住宅でご希望のマイホームを！！

■基本設計申込料　￥220,000円
■敷地調査
■プラン作成・詳細打合せ
■地盤調査
■お見積書作成・本設計図書作成

STEP9.　ご契約

資金計画・事前審査通過後、プランニングの確認がまとまりましたら、いよいよ契約です。私たちが家づくりのパートナーとして相応しいか最終判断をしてください。
ここからがいよいよ
家づくりの本当のスタートです！

STEP10.　融資申し込み・確認申請・届出

■詳細仕様プランニング決定
■融資申込
■融資承認
■最終仕様確認
■追加変更契約
■確認申請認可及びその他条例申請

STEP11.　着工～完成　5回+1の検査を実施！

■解体工事（必要時）
■地鎮祭
■仮設工事
■基礎工事
■配筋検査（第1回目検査）
■建方
■上棟セレモニー
■躯体検査（第2回目検査）
■外装下地検査（第3回目検査）
■断熱材検査（第4回目検査）
■最終社内確認
■施主様立会確認
■クリーニング
■完成検査（第5-1回目検査）
■完成検査（第5-2回目検査）
■竣工
■引渡し
引渡完了までの重要な工程で第3者機関による安心の『全６回の検査』を実施！

STEP12.　引渡し・ご入居

夢のマイホーム完成です！
待ちに待った引渡しです！

■表題登記・抵当権設定
■決済
■引渡し式
■各種資料・保証書交付
■設備等説明

STEP13.　アフターフォロー

【アフターフォロー】
引渡し日より「1年」「2年」「5年」「10年」「15年」「20年」と定期点検を行います。
第3者機関による安心の定期点検です。
防蟻保証10年目点検。（L-EXCELSIOR、L-BASE）最長20年保障！
希望者には生涯安心の『100年保証』（オプション）をお付けしています！
365日24時間専用コールを設置しております！緊急時もご安心ください。

STEP14.　L-STYLE COCOCARA会員様

L-STYLEの皆様への健康サポート

引渡し後は、L-STYLE COCOCARAの皆様を会員様とし、LOHASを推奨する弊社より引き渡し後に「健康的なカラダづくり」をサポートさせていただいております。「ヨガ（プライベートレッスン）」レッスン、「整体」を受講できます。提携宿泊施設割引など。

L-STYLE COCOCARAの自然素材の家を通じて、毎日がイキイキと笑顔に溢れ、健康と環境を意識するライフスタイルのサポートをいたします。

プライバシーポリシー

1.個人情報保護方針

株式会社アヤメ企画（以下「当社」）は、当社が取得した個人情報の取扱いに関し、個人情報の保護に関する法律、個人情報保護に関するガイドライン等の指針、その他個人情報保護に関する関係法令を遵守します。

2.個人情報の安全管理

当社は、個人情報の保護に関して、組織的、物理的、人的、技術的に適切な対策を実施し、当社の取り扱う個人情報の漏えい、滅失又はき損の防止その他の個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講ずるものとします。

3.個人情報の取得等の遵守事項

当社による個人情報の取得、利用、提供については、以下の事項を遵守します。
(1)個人情報の取得
当社は、当社が管理するインターネットによる情報提供サイト（以下「本サイト」といいます。）の運営に必要な範囲で、本サイトの一般利用者（以下「ユーザー」といいます。）又は本サイトに広告掲載を行う者（以下「掲載主」といいます。）から、ユーザー又は掲載主に係る個人情報を取得することがあります。
(2)個人情報の利用目的
当社は、当社が取得した個人情報について、法令に定める場合又は本人の同意を得た場合を除き、以下に定める利用目的の達成に必要な範囲を超えて利用することはありません。
①　本サイトの運営、維持、管理
②　本サイトを通じたサービスの提供及び紹介
③　本サイトの品質向上のためのアンケート
(3)個人情報の提供等
当社は、法令で定める場合を除き、本人の同意に基づき取得した個人情報を、本人の事前の同意なく第三者に提供することはありません。なお、本人の求めによる個人情報の開示、訂正、追加若しくは削除又は利用目的の通知については、法令に従いこれを行うとともに、ご意見、ご相談に関して適切に対応します。

4.個人情報の利用目的の変更

当社は、前項で特定した利用目的は、予め本人の同意を得た場合を除くほかは、原則として変更しません。但し、変更前の利用目的と相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲において、予め変更後の利用目的を公表の上で変更を行う場合はこの限りではありません。

5.個人情報の第三者提供

当社は、個人情報の取扱いの全部又は一部を第三者に委託する場合、その適格性を十分に審査し、その取扱いを委託された個人情報の安全管理が図られるよう、委託を受けた者に対する必要かつ適切な監督を行うこととします。

6.個人情報の取扱いの改善・見直し

当社は、個人情報の取扱い、管理体制及び取組みに関する点検を実施し、継続的に改善・見直しを行います。

7.個人情報の廃棄

当社は、個人情報の利用目的に照らしその必要性が失われたときは、個人情報を消去又は廃棄するものとし、当該消去及び廃棄は、外部流失等の危険を防止するために必要かつ適切な方法により、業務の遂行上必要な限りにおいて行います。

8.cookie（クッキー）の使用について

当社は、お客様によりよいサービスを提供するため、cookie（クッキー）を使用することがありますが、これにより個人を特定できる情報の収集を行えるものではなく、お客様のプライバシーを侵害することはございません。また、cookie（クッキー）の受け入れを希望されない場合は、ブラウザの設定で変更することができます。
※cookie（クッキー）とは、サーバーコンピュータからお客様のブラウザに送信され、お客様が使用しているコンピュータのハードディスクに蓄積される情報です。

9.苦情や相談の担当窓口

当社は、個人情報の取扱いに関する担当窓口及び責任者を以下の通り設けます。
【株式会社アヤメ企画】
山梨県南アルプス市小笠原254番地1
Tel：055-267-5487
個人情報苦情・相談窓口責任者　青栁　伸彦

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